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成都楼市去年12月收豹尾 商品房成交面积环增36%

成交面积环比增长36%……记者日前从相关部门获悉,刚刚过去的2014年12月,成都商品房成交量环比、同比均出现两位数的增长。

据了解,2014年伊始,全国楼市普遍调整,成都商品房市场同样面临下行压力,行业增速明显放缓,整体景气度逐渐下滑,商品房成交量同比曾出现连续6个月的回落,但这样的局面在2014年年底得到大幅改善。据相关部门统计,去年12月,全市商品房成交354万平方米,环比猛增36%,同比也实现17%的增长;其中,中心城区成交商品房136万平方米,环比增长33%,同比增长12%。记者了解到,全市商品房成交量自9月开始连续4个月环比回升,12月增幅最为明显。同比则为年内出现的第二个正增长,之前,5月份同比正增长主要因为购房入户政策调整,中小套型住房需求集中释放,而12月的正增长纯粹由于市场回暖,是需求释放导致的内生式增长,说明成都商品房市场还有着实实在在的需求支撑。

在成交量大幅增加之余,成都房价同时继续保持稳中有升态势。全市商品住房成交均价为6898元/平方米,环比略微上涨0。4%,同比上涨1。8%;其中中心城区商品住房成交均价为9524元/平方米,环比上涨4。4%,同比上涨6。9%。

业内人士分析,虽然房地产市场已经由黄金时代转入白银时代,成都商品房市场去库存化过程可能仍将持续一段时间,但是2014年末的漂亮收官或将带来2015年的良好开端,在房地产信贷优惠等利好政策的支持下,购房者观望情绪明显消减,首套房和改善型等合理住房需求将正常释放,今年将是楼市更趋平稳、健康、成熟的一年。


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